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In der Eigenbedarfskündigung muss die Eigenbedarfsperson einschließlich des Verwandtschaftsgrades genannt werden. Der Bundesgerichtshof hat die Möglichkeit von Eigenbedarfskündigungen erheblich ausgeweitet. So gelten selbst entfernte Verwandte als „Familienangehörige“, sofern eine persöhnliche Beziehung besteht. Der Grad der Verbundenheit muss erklärt werden. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nunmehr auch möglich, wenn der Vermieter die Wohnung gewerblich nutzen will. Bietet man als Vermieter keine Ersatzwohnung an, führt das nicht mehr zur Unwirksamkeit der Kündigung. Allerdings kann der Mieter einen Schadensersatzanspruch gelten machen.
Wie verhält es sich mit der Anmeldung des Eigenbedarf nach einem Hauskauf:
Wird eine Mietwohnung verkauft und dann in eine Eigentumswohnung umgewandelt, gelten Sperrfristen. Bundesweit beträgt die Mindestsperrfrist für eine ordentliche Kündigung des Mieters drei Jahre. Diese kann jedoch durch die Bundesländer auf bis zu zehn Jahre ausgeweitet werden. Nicht betroffen ist natürlich die außerordentliche Kündigung vom Mietvertrag.
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